Votre pré-état daté instantanément, pour 39 €
Renseignez le bien, déposez votre appel de fonds, la convocation d’AG et vos décomptes de charges. Notre moteur lit, comprend et remplit le document.
Le bien vendu
Vos documents (PDF)
Vous ne trouvez pas vos documents ? Où les chercher et comment les demander à votre syndic →
Vous voulez voir le résultat avant ?
Voir un exemple de pré-état daté →
Pourquoi pas le syndic ?
Le syndic peut établir votre pré-état daté — mais à son tarif et à son rythme. Comparez.
Par le syndic
- • 200 à 400 € en général
- • Plusieurs semaines d’attente
- • Sur demande, selon sa charge de travail
Avec ilovepréétatdaté
- ✓ 39 €, tout compris
- ✓ En quelques minutes
- ✓ En ligne, quand vous voulez
- ✓ Méthode auditée par un professionnel de la copropriété
- ✓ Satisfait ou remboursé si le notaire le refuse
- Paiement sécurisévia Stripe
- Conforme loi ALURart. L.721-2 du CCH
- Données protégéesRGPD, supprimées après usage
- Satisfait ou remboursési le notaire le refuse
Questions fréquentes
Mon notaire acceptera-t-il un pré-état daté établi en ligne ?+
Oui. La loi (article L.721-2 du CCH) juge le document sur son contenu, pas sur son auteur. Un pré-état daté complet et conforme s’impose, quelle que soit sa provenance. En savoir plus →
Puis-je voir à quoi ressemble le document avant d’acheter ?+
Oui : un exemple complet de pré-état daté (sur données fictives, filigrané « spécimen ») est en ligne, dans sa mise en forme notariale. Voir l’exemple →
Comment être sûr que les chiffres sont justes ?+
Les montants sont repris de vos propres documents officiels — appels de fonds, décomptes, annexes d’assemblée — et non inventés. La méthode a été auditée par un professionnel de la copropriété, et vous êtes remboursé si le notaire conteste le document.
Combien de temps faut-il pour l’obtenir ?+
Quelques minutes. Vous déposez vos documents, le moteur les lit et génère le PDF immédiatement.
Pourquoi 39 € alors que le syndic facture bien plus ?+
Parce que tout est automatisé : aucune heure de travail manuel à facturer. Le document a la même valeur légale — c’est son contenu qui compte (article L.721-2 du CCH), pas son prix ni son auteur.
Et si je n’ai pas tous mes documents ?+
Nous vous aidons à les retrouver dans votre espace syndic, avec un modèle d’e-mail prêt à envoyer à votre gestionnaire. Voir le guide →
Que se passe-t-il si le notaire le refuse ?+
Vous êtes intégralement remboursé. Un simple e-mail du notaire mentionnant le refus suffit comme justificatif.
Mes documents sont-ils en sécurité ?+
Vos documents servent uniquement à générer le pré-état daté, puis ne sont pas conservés. Le traitement est conforme au RGPD.
Comment ça marche
Vous renseignez le bien
Adresse et identité du vendeur — les seules infos qui ne figurent pas dans les documents.
L'IA lit et calcule
Le moteur (traitement conforme RGPD) extrait les chiffres des documents et calcule les quote-parts, conforme à la loi ALUR.
Vous payez, vous téléchargez
39 € en un clic. PDF final prêt à transmettre. Satisfait ou remboursé si le notaire le refuse.